Po zakupieniu działki budowlanej przystępuje się do jej zabudowania, przeważnie jest to budynek mieszkalny i budynki gospodarcze, jak np. garaż, czy budynek na sprzęt ogrodniczy. Przed przystąpieniem do budowania domu należy sporządzić dokumentację techniczną i uzyskać pozwolenie na budowę. Pozwolenie to wydaje Starosta Powiatu. Dokumentację techniczną wykonują architekci i budowlańcy uprawnieni. Listę osób, które się tym zajmują ma zazwyczaj organ, który sprawuje nadzór budowlany dla jednostki terenu, a więc Starosta, a właściwie oddział czy wydział nadzoru budowlanego, urbanistyki, architektury. Z tymi wydziałami urzędu będziemy mieli kontakt w czasie załatwiania formalności. Wchodzimy w kontakt z taką osobą, a ona pokieruje już nami i powie co i kiedy jest do załatwienia przez nas. Zlecamy jej wykonanie planu zagospodarowania nieruchomości. Kiedy jest on gotowy należy w urzędzie go zatwierdzić. Czasem obowiązki starosty w tym zakresie wykonuje prezydent miasta (tzw. zadania powierzone), szczególnie dla miast działających na prawach powiatu. Gdzie, jak, kiedy i co dokładnie się załatwia można znaleźć na stronie internetowej urzędu, łącznie z godzinami przyjęć interesantów. Minimalne różnice między urzędami w poszczególnych miejscach występują, więc na miejscu trzeba dowiedzieć się gdzie mamy się udać w sprawie wydania decyzji zatwierdzającej plan zagospodarowania nieruchomości. To będzie pierwszy krok. Dowiemy się, że mamy wypełnić wniosek (druk do wypełnienia zostanie nam na miejscu wydany) oraz dołączyć plan zagospodarowania nieruchomości wykonany przez urbanistę, architekta bądź budowlańca. Projektant potrzebuje do wykonania planu zagospodarowania przestrzennego działki aktualnej kopii mapy zasadniczej w skali przeważnie 1 : 500, której zażąda od nas, a my możemy ją zamówić u uprawnionego geodety. Mapa ta będzie aktualna, tj. będzie zawierała wszystkie elementy terenu, których wymaga planowanie inwestycji. Na tej mapie projektant w uzgodnieniu z inwestorem wykreśli dokładnie miejsce, gdzie planowana budowla na stanąć. Zostaną także zaprojektowane przyłącza wody, kanalizacji, gazu ziemnego, a przede wszystkim skąd popłynąć może prąd. Prąd jest nieodzowny, bo jest potrzebny już w trakcie budowania budynku. Architekt miejski lub gminny wyda decyzję zatwierdzającą plan zagospodarowania działki jeśli uzna, że na planie są wszystkie wymagane elementy, jest wykonany zgodnie w wymaganiami zawartymi w przepisach i budowla jest taka, jaką przewiduje plan zagospodarowania przestrzennego terenu. Decyzja ta stanie się prawomocna po 14 dniach od otrzymania jej przez osoby zainteresowane, a więc właściciela nieruchomości i właścicieli nieruchomości sąsiednich. W komplecie z projektem budowli będzie to komplet materiałów technicznych niezbędnych do wydania pozwolenia na budowę. Pozwolenie na budowę zostanie wydane niezwłocznie, gdyż decyzja zatwierdzająca plan zagospodarowania działki jest wiążąca dla nadzoru budowlanego. Wpadniemy w tryby machiny, która doprowadzi nas do szczęśliwego finału. Jeden fachowiec po zakończeniu swojej pracy powie nam co trzeba dalej i to jest praktykowane powszechnie. Wiadome jest, że zanim nie przejdzie się jakiejś drogi, to nie wie się, co nas czeka.