Działkę należy kupić sporządzając umowę kupna-sprzedaży u notariusza. To jest właśnie forma prawidłowa dla umowy kupna-sprzedaży. Do zawarcia aktu notarialnego potwierdzającego ten fakt potrzebne jest osobiste stawienie się osób zbywcy (ze współmałżonkiem) i nabywcy (również ze współmałżonkiem) przed notariuszem w terminie wyznaczonym przez notariusza z dowodami osobistymi. O innych przypadkach (kiedy nie musi towarzyszyć małżonek) poinformuje notariusz. Jednak zanim do tego dojdzie, notariusz analizuje dokumenty, bada księgę wieczystą, przygotowuje akt i żeby móc to zrobić zażąda od sprzedającego dostarczenia niektórych dokumentów. Są to przeważnie dwa wypisy: wypis z rejestru gruntów (ewidencję gruntów prowadzą wydziały geodezji miasta, gminy lub starostw) oraz wypis z księgi wieczystej (księgi wieczyste przechowuje sąd rejonowy - wydział ksiąg wieczystych dla danego terenu). Nie jest to regułą, gdyż notariusze działają samodzielnie i mogą wykonywać swoją pracę niekoniecznie tak samo. Niektórzy z nich potrzebują tylko numeru księgi wieczystej, a inni więcej dokumentów. Jeśli dla tej nieruchomości księga wieczysta nie jest założona, to sprzedający w starostwie, w wydziale geodezji musi kupić wyrys z ewidencji gruntów i zgromadzić dokumenty własności, a wiec akty notarialne, postanowienia sądu, decyzje administracyjne, które stanowią osobę właściciela. Czasem jest to kilka dokumentów, ale przeważnie jest to akt własności ziemi, akt notarialny, postanowienie o zasiedzeniu nieruchomości, albo postanowienie o nabyciu spadku po właścicielu. We współpracy z pracownikami wydziału ksiąg wieczystych lub notariusza zbywca kompletuje potrzebne dokumenty i wnioskuje na piśmie o założenie księgi wieczystej. Czasem notariusz nie zmusza sprzedającego do zakładania wcześniej księgi wieczystej, ale sam w akcie notarialnym wnioskuje (w czasie jego sporządzania) o jej założenie i dostarcza wraz z aktem, który sporządził sam resztę dokumentów własności i wyrys z ewidencji gruntów dostarczony przez zbywcę do sądu, do wydziału ksiąg wieczystych. Praktykowane są dwa sposoby w tej sprawie. Jedno, co je łączy to efekt w postaci założonej księgi wieczystej dla nieruchomości, która jest przedmiotem działania i wpisanie w niej nabywcy jako osoby właściciela. Te wszystkie działania poprzedzające sporządzenie aktu notarialnego są niezbędne, aby w chwili stawienia się w biurze notarialnym zbywcy i nabywcy akt mógł zostać sporządzony, odczytany i podpisany.